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价格涨5交易下降30黑龙江二手房交易遇寒流

文章来源: 发布时间:2019-4-25

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价格涨5%交易下降30% 黑龙江二手房交易遇寒流

2006-08-30 11:25:00

来源:中国建材网

 

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随着房屋转让营业税和个人所得税的实施,哈尔滨市二手房市场在炎炎夏日里遭遇了寒流,仅8月份交易量就下降了30%以上。   近日,记者来到二手房中介机构的聚集地大世界写字楼,许多原本人气很旺的房屋中

      随着房屋转让营业税和个人所得税的实施,哈尔滨市二手房市场在炎炎夏日里遭遇了寒流,仅8月份交易量就下降了30%以上。

      近日,记者来到二手房中介机构的聚集地大世界写字楼,许多原本人气很旺的房屋中介机构如今门庭冷落,客少人稀。不少中介机构都表示,8月以来,二手房交易量明显减少。{TodayHot}

      哈尔滨温氏房地产公司的负责人向记者透露,近一个月来,该公司的二手房交易量减少了1/3。与此同时,房价却在上升,原来20万元贵州正规癫痫病医院是哪家的房子现在至少涨到21万元。还有的卖主在交易中声明,房价不变,但所有税款由买方承担,这实际上也变相地升高了房价。

      壹彤房地产经纪有限公司负责人对此也很无奈,“两税”实施以来,房价上升了约5%,但是该公司的二手房产交易量锐减了50%。

      据房产交易部门相关人士透露,从哈市开始征收营业税以来,各房产交易中心的交易量直线下降,下降比例在30%以上。{HotTag}

 &n辽源市羊羔疯医院哪家较好bsp;    在一家房屋中介机构内,记者遇到了正打算取消委托的隋先生,他家的房子是2001年办理的产权证,今年7月初,他打算将房子以17万元卖出,没想到国家随即宣布加收营业税和个人所得税,两项税加起来就是1万多元,如果再按原价卖的话实际只能收回16万,所以他决定明年再说。

  &n湖北那家医院治疗癫痫病好bsp;   从外地来哈市工作的吕先生已在哈市过了四年租房的生活,今年终于攒够了首付款打算在哈市购房,但“两税”实施后,房价明显上涨,于是他暂时停止了看房行动,期待房价能够在税费的调整下有所回落。

      据业内人士分析,交易量锐减的原因有三点,首先,“两税”主要都是针对购买不足5年的房屋征收的,在二手房交易中,5年以内的房子占全部二手房总量的70%以上,其中,2001年的房源又占相当大的比重。因此,对于2001年房的拥有者就多了一个选择,许多房主选择了等一年后再出售,这样就可以省下一大笔税金,这就造成二手房市场上少了一大批房源。其次,一项新政策实施后,要有一个缓冲阶段,很多买房者在黑龙江的癫痫医院哪个好观望新税实施后房价能否下降,即“持币待沽”的阶段。此外,中介机构的引导作用也不可小视。“两税”实施后,由于市民对于新税收政策不了解,一些小规模的“作坊式”中介又无法明确地对交易进行解释和引导,因此造成买卖双方怕吃亏而不敢进行交易。

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