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房产税推广杀向存量房才有效果

文章来源: 发布时间:2019-4-26

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房产税推广"杀向"存量房才有效果

2011-12-08 15:59:00

来源:互联网

 

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记者昨天(7日)获悉,财政部财政科学研究所所长贾康称,未来房产税进一步推进的大方向已经明确,今年年底将会对重庆、上海两地的房产税试点情况进行总结,届时会讨论和决定下一步扩大试点的方案。房地产调控,目前已

    【中国建材网】记者昨天(7日)获悉,财政部财政科学研究所所长贾康称,未来房产税进一步推进的大方向已经明确,今年年底将会对重庆、上海两地的房产税试点情况进行总结,届时会讨论和决定下一步扩大试点的方案。房地产调控,目前已不是简单的单一经济问题,变成了一个复杂的社会问题和政治问题,如何合理规范房产这一特殊商品,必须有要有何其对应的特殊手段,否则房产这一烈马时时都会奔腾而起。

从目前上海、重庆推行的房产税改革试点来看,效果不是十分明显,因为他们的试点改革还没有触及到房地产的核心问题,尽管在国务院的多项调控措施下,还是没有明显效果,要推行个地产税,必须明确解决三个方面的问题:

征收对象,是对存量还是增量征收。上海和重庆明显都是对增量征收,这对目前已经相当发育中国房地产来说,不能从根本上解决问题,大量的存量房地产不纳入征税对象,就像一个庞大结实的金字塔底座,牢牢顶托着房地产在高位运行的价格,这就是直到目前为止,尽管政策调控、经济调控,还是不能实质上撼动高价房地产的大局。因此征收应该对二套房以上的所有房地产实施征税才具有效果。

税款使用问题。上海也好、重庆也罢,把房地产税用作公租房和廉租房的维护和建设方面,被人誉为是“杀富济贫”,这么做有很大的局限性和不公平,他使治疗癫痫的药物德巴金效果好吗中收入者被冷落。应小儿癫痫病的治疗费用是多少该明确规定房地产税归地方放所有,他可以重点用来建设公租房和廉租房,也可以用来建设城市基础设施,这样的好处是调动地方税收的积极性,也有利于克服地方资金不足的问题,同时也有利于地方合理的建设房地产积极性,征税越多,地方收益越大。

纳税额问题。不应该以套数征税,而应该以人均建筑面积为纳税标准,这个数据有利于从实质上控制房产的投机怒江州癫痫病的医院那里最好功能,强化其居住功能,这个数据可以根据不同地区的发展现状动态的设定,也是有利于房地的癫痫病是否会对寿命有影响健康发展的。

这样二套房以上限购,加上税收政策的发力,中国房地产这匹红鬃烈马就有可能停下其狂奔的势头,变为有节奏的前进

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