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沈阳市普通住房价格界定新标准出台

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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沈阳市普通住房价格界定新标准出台

2011-01-27 11:13:00

来源:沈阳晚报

 

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变化1区域级别“三”变“二”:沈河区、和平区、皇姑区、大东区、铁西区、浑南新区为一级区域;东陵区、于洪区、苏家屯区、沈北新区和棋盘山国际风景旅游开发区为二级区域    变化2价格界定标准调高:一级区域

变化1区域级别“三”变“二”:沈河区、和平区、皇姑区、大东区、铁西区、浑南新区为一级区域;东陵区、于洪区、苏家屯区、沈北新区和棋盘山国际风景旅游开发区为二级区域

变化2价格界定标准调高:一级区域由6700元/平方米调整为8290元/平方米,二级区域由5950元/平方米调整为6720元/平方米

本报讯1月24日,记者从市房产局了解到,沈阳市普通住房价格界定新标准出台。

全市按行政区域划分为两个级别区域,一级区域普通住房价格界定标准为8290元/平方米;二级区域普通住房价格界定标准为6720元/平方米。这是自2008年5月1日之后的又一次调整。

按国家和省有关文件规定,经市政府批准同意,沈阳市房产局结合全市实际情况,新调整了全市普通住房成交均价级别区域及具体标准。全市按行政区域将原来划分的三个级别区域,调整为两个级别区域,即将原二级区域的浑南新区和经济技术开发区划入一级区域,原三级区域的各区改为二级区域。具体划分情况是:沈河区、和平区、皇姑区、大东区、铁西区、浑南新区为一级区域;东陵区、于洪区、苏家屯区、沈北新区和棋盘山国际风景旅游开发区为二级区域。

各级别区域普通住房成交均价乘以1.44得出价格标准如下:一级8290元/平方米,二级6720元/平方米。全颞叶癫痫的手术治疗方法有效吗市各级别区域内的精装修商品住房,在本次测算的普通住房癫痫药物副作用是哪些成交均价标准基础上,每平方米继续向上浮动500元。

据了解,从2008年5月1日起,沈阳市对普通住房成交均价级别区域以及价格界定标准如下:一级6700元/平方米,二级5950元/平方米,三级5370元/平方米。

据介绍,沈阳市的普通住房应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.44倍以下。

去年,国家有关部门联合下发的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定,对个人购买普通住治疗癫痫病的价格是多少房,且该住房属于家庭住房的,按照成交价格的1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,按照成交价格的1%征收契税。对个人购买非家庭普通住房及非普通住房的,按照成交价格的3%征收契税。购买非普通住宅需要缴纳4%的契税。

以房屋总价100万元计算,如果所购房屋为靠前套普通住房,购房者所缴纳契税总额应为1000000元×1.5%=15000元;如果所购房屋为非普通住房,1000000元×4%=40000元。

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